Upravljanje gradbeništva

Bi morali graditi svoj dom?


Marsikdo od nas bi rad zasnoval in zgradil sanjski dom, hišo, ki je bila ustvarjena samo za nas, toda ali si to lahko privoščijo le premožni? "Ko gradite po meri, dobite točno tisto, kar želite in ljubili boste vse v hiši," pravi Craig Meyer, predsednik Meyer Homes v Hopkintonu, MA.

Toda pridobitev, kar želite, vas lahko izplača iz projekta, še posebej, če so vaša sredstva omejena.

Gradnja doma po meri je veliko dražja kot gradnja stanovanjskih hiš iz predhodnih načrtov, tudi z nadgradnjami, pravi David Stenger, predsednik podjetja Creekview Homes v Hopewell Junction, NY. "Na primer," pravi, "bi lahko gradnja po meri stala 25.000 dolarjev samo pri plačilu načrta v nasprotju s standardnimi načrti, ki so tisoče cenejši. "Dodajte stroške zemljišča, ki se lahko močno razlikujejo glede na lokacijo, arhitekturne pristojbine, gradbena dovoljenja in pristojbine, geodetske preglede, gradbeni material, inženiring in izbiro notranje opreme ter vaš proračun lahko teče amok, še posebej, če ne načrtujete vnaprej.

Notranji oblikovalec S.A. "Sam" Jernigan in njen mož Thomas Kehrlein sta zasnovala in zgradila svoj dom v Glass Valley v Kaliforniji, potem ko sta prejšnji dom kupila - kupila fiksirni zgornji del, ga preoblikovala in ga preprodala, pri čemer je ustvarila čisti dobiček. "S trgom smo imeli srečo in dejansko smo ugotovili, da nas bo projekt stal manj kot nakup nadaljnje prodaje," pravi. "Pomembno pa je, da imamo pripravljena sredstva za nujne primere, vključno z 10 odstotki več, kot jih dejansko potrebujete."

Potrpljenje je plus
Gradnja doma po meri zahteva tudi potrpljenje in strpnost. "Ko kupite obstoječi dom, naredite nekaj sprememb in se vselite, vendar po meri lahko traja eno leto," pravi Don Vandervort, ustanovitelj HomeTips.com v Glendaleu v Kaliforniji. "Tudi stvari ne delujejo tako, kot si predstavljate. Na primer, pripomočki, zagotovljeni na spletnem mestu, niso tam, kjer bi pričakovali, da so, ali materiali ne bodo prikazani pravočasno, zato pričakujte zamude. "

Odločbe, odločitve, odločitve. Ali uporabljate graditelja ali naredi sam? Koliko sob? Kako bo videti? Koliko nadstropij? Od barve stene in preproge do vrste omarnih gumbov bo prišlo do preobremenitve odločitev, zato bodite pripravljeni, ker lahko postane stresno.

"Ko nekoga spoznamo in začutimo njegov okus in slog, lahko prinesemo vzorce vodovodnih napeljav, razsvetljave, omare itd., Vendar je treba sprejeti veliko odločitev," pravi Meyer. "Gradbeniki jim skušajo pomagati s celotnim dežjem stvari, ki jih je treba storiti, in jim pomagajo pri izbiri."

Vendar bodite opozorjeni, da ima gradnja po meri celo zategnjene odnose. "Zlomil mi je srce, ko se par loti grla drug drugemu in obstaja resnična nevarnost za poroko," pravi Jernigan. "Za to potrebujete resnično skupinsko sodelovanje."

Popolna možganska nevihta
Če zgradba po meri zveni prav za vas, potem Susan Lang, avtorica Oblikovanje vašega sanjskega doma, priporoča možganski potek seznama obveznih potreb in ne želi, preden sploh začne postopek. Njena knjiga ponuja koristne kontrolne sezname za pomoč pri zagonu idej. "Postopek bo potekal bolj gladko, odvisno od tega, kako dobro lastnik doma opravi domače naloge in načrtuje, kaj so želeli," pravi. "Eden ali dva umivalnika, ogrevana palica za brisače ali ne, prostor za vaše kitare z avtogrami, dostop za invalidski voziček. V nasprotnem primeru lahko porabite dodatne stroške, ker niste preučili vseh možnosti. "

Če uporabljate graditelja, lahko raziskujete kandidate prek Nacionalnega združenja graditeljev stanovanj in lokalnega poglavja, ki ga najdete na spletni strani NAHB. Če nameravate v svoj dom vključiti tehnike zelene gradnje, boste želeli graditelja, ki je usposobljen za to področje. Najdete ga prek NAHB ali prek ameriškega sveta za zeleno gradnjo. Morda boste želeli preveriti tudi svoj državni urad za boljše poslovanje, da se prepričate, da ni bilo vloženih pritožb zoper to podjetje.

Ko najdete graditelje, ki vas zanimajo, jih prosite za napotke prejšnjih strank. Pogosto vas bodo napotili na pričevanja na spletnem mestu, vendar vas prosimo, da vzpostavite neposreden stik s strankami, da boste lahko postavili konkretna vprašanja.

Bodite zelo previdni, če se odločite za delo sami, pravi Hector Seda, podpredsednik operacij za Wilson Seda Builders v Pompton Lakes, NJ. "Imate kakšno ozadje ali naj vas kdo vodi v tem procesu," pravi. "Ne spuščajte se slepo, ker bi vas to dolgoročno lahko stalo več."

Če želite zgraditi dom, vendar stavba po meri ni možna, razmislite o polovični meri. "Izberete lahko že narejen načrt s specifikacijami in ga prilagodite svojim potrebam," pravi Stenger. "Morda vam bo všeč dom, ki je bil narejen prej in se lahko začne od tam."

Recimo, recimo, da so vam všeč načrti za viktorijansko hišo, vendar ima le tri spalnice in eno kopalnico, kar je premalo za vašo rastočo družino. Načrte lahko spremenite z arhitektom, ki lahko doda še eno spalnico in pol kopalnico. Enako lahko storite za skoraj vse spremembe, ki jih želite narediti, vključno z dodajanjem oken ali verande ali premikanjem kuhinje na drugo stran prostora. Vendar je preveč sprememb in morda bi bilo bolje ustvariti domači načrt po meri s svojim graditeljem.

Predvsem pa, pravi Vendervort, ko se odločite za gradnjo stanovanja po meri, "boste res vedeli, da boste skupaj sestavili hišo, ki ustreza potrebam in življenjskemu slogu vaše družine, kakor želite."


Poglej si posnetek: Bosanske piramide nateg ali zgodovinsko odkritje? 1. del; Semir Osmanagić (Januar 2022).