Nakup in prodaja domov

Kako: ugotoviti, kaj je vredna vaša hiša


Če refinancirate ali prodajate dom in želite najti njegovo ocenjeno vrednost, vam lahko pomaga nekaj spletnih orodij. Čeprav je res, da bo posojilodajalec sprejel vrednotenje samo uradne ocene, vam lahko kateri koli od naslednjih virov precej dobro predstavi, kaj je danes vredna vaša hiša:

• Chase Bank Home Value Ocenjevalnik vam omogoča, da natisnete povzetek, v katerem so podrobno navedeni različni dejavniki, ki so določili ocenjeno vrednost vašega doma.

• Vrednotenje nepremičnin Shark vključuje nedavne izklicne cene in zelo uporabno karto poplavnega območja FEMA.

• Zillow „Zestimate“ temelji na lastniški formuli, ki združuje javne in uporabniško posredovane podatke za oceno trenutne tržne vrednosti vašega doma.

• RealQuest je različica posnetkov podatkov o industrijski trdnosti za potrošnike, ki jo je skrčil CoreLogic. (Poročilo stane 49 dolarjev.)

V okviru ocenjevanja vrednosti vašega doma bodite prepričani, da kakršne koli tržne "primerljivosti", za katere menite, da odražajo najnovejše informacije in vključujejo še prodajo v teku (transakcije, ki so v teku, vendar še niso dokončane).

Dokler se prodaja ne zaključi in ne vpiše v bazo podatkov o javnih nepremičninah - postopek, ki lahko traja osem tednov ali več -, sta samo dva načina za pridobitev podrobnosti o čakajoči prodaji.

Eden od načinov je prek nepremičninskih agentov, ki imajo dostop do čakalnih prodajnih podatkov na podlagi članstva v več storitvah kotacije. Drugi način je, da poiščete svoje sosede, ki so v postopku prodaje, in jih vprašajte neposredno. Slednje se bo morda zdelo neposreden, a vseeno bo kmalu vse skupaj javno!


Poglej si posnetek: Kako vzpostaviti ljubeč odnos do sebe? Manca Razboršek (December 2021).