Nakup in prodaja domov

Premikanje? 5 načinov za zmanjšanje stroškov presenečenja


V tednih, preden se zaprete v novo hišo, je mamljivo misliti, da ste premagali najbolj zahtevne finančne ovire nepremičnin. Resnica je, da se v času premikanja dneva in vraga, tudi potem, ko ste popolnoma preselili, lahko nepričakovane pristojbine in izdatki zberejo. Tu je nekaj korakov, ki jih lahko draga presenečenja zmanjšate na minimum.

1. Zaščitite svoj kredit
Selitev vključuje litanijo stroškov, zaradi katerih lahko znova in znova pridete do kartice Visa ali MasterCard. Bodite previdni: Z uživanjem razpoložljivega kredita lahko odvrnete predpostavke, ki so oblikovale pogoje vaše hipoteke v teku. Če začnete povečevati svoje kreditne kartice, vam bo morda posojilodajalec prisiljen predstavljati večje tveganje, kar bi lahko posledično povečalo stopnjo hipoteke. Odložite vse predmete z velikimi vozovnicami (na primer novo pohištvo), dokler jih ne zaprete.

2. Raziskovanje komunalnih pristojbin
Verjeli ali ne, nekatere občine zahtevajo plačilo odhodnih lastnikov domov, druge pa plačujejo pristojbino tistim, ki se šele pridružujejo lokalnemu prebivalstvu. Morda se vam bodo celo zalomili tako mesto, ki ga zapuščate, kot mesto, kamor se odpravljate. Občina takšnih komunalnih pristojbin nikakor ni, toda ker lahko znašajo na tisoče dolarjev, si vzemite čas za določitev, ali se boste spopadli s katerim koli.

3. Izogibajte se gradnji glob
Če se selite iz stanovanjske hiše ali stanovanjske stavbe, se pred odhodom posvetujte z upravnim odborom ali družbo za upravljanje. Odhodni potniki bodo najverjetneje morali upoštevati ustaljeni postopek. Možno je na primer, da vaša stavba uveljavlja mirne ure ali da lahko premikajoči se tovornjaki parkirajo samo na določenih mestih. Neupoštevanje pravil lahko pomeni zajetno globo, zato se prepričajte, kakšni so predpisi.

4. Pazite na neporavnana plačila
Domačega prodajalca neposredno vprašajte o morebitnih neporavnanih ali bližajočih se provizijah, odmeri, posebnih davkih ali stroških izboljšanja. Če je dolžan denar, ni vaša obveznost, da ga plačate - vsaj ne pred zaprtjem. Poravnajte vsa vprašanja o dolgu, preden začnete formalno lastništvo nepremičnine, ali pa bi se lahko zataknili in pobrali zavihek prejšnjega lastnika.

5. Pričakujte hipotekarne dodatke
Zahvaljujoč nenehnemu uskladitvi posojilnih normativov je zvezna agencija za stanovanja (FHA) povišala pristojbine, ki jih ob zaključku zaračuna kupcem. FHA vsako leto zagotavlja približno tretjino hipotek, zato ne domnevajte, da bo vaše novo posojilo podobno starem. Ugotovite razlike med obema in veste, v kaj se spuščate.

Na koncu še nasvet: Ne pozabite imeti na razpolago veliko denarja za tiste ljudi, ki vam bodo olajšali življenje, ko se boste lotili vedno mučne naloge selitve. Vsi zelo cenijo malo priznanja.


Poglej si posnetek: Ali se splača imeti dvojne binde za premikanje? (Januar 2022).