Upravljanje gradbeništva

V iskanju najboljšega izvajalca strehe


Ponovna obloga naše ameriške hiše iz četverice iz leta 1908 me je spomnila na film Frank Capra. Za enkrat so stvari dejansko šle po načrtih.

Pred 35 leti sem na drugo hišo namestil novo streho, skromen ranč z nizko streho. Toda v tistem trenutku sem imel podporo dveh pomočnikov in delo je bilo dovolj naporno. Zdaj sem precej starejši in streha Foursquare je bolj strma in višja. Torej, da sam opravljam delo, ne pride v poštev.

Z drugimi besedami, moral sem poiskati usposobljenega izvajalca strehe. Navdušen nad predstavo nekaterih strešnih mojstrov, ki sem jih opazil v moji soseščini - ti so bili kot plesna skupina v koreografiji - po internetu sem poiskal naokoli in pred kratkim sem našel pravo družbo.

Poklical sem in se pogovoril z lastnikom. Povedal je, da se mi bo oglasil s predlogom, potem ko bo poslal svojega vodjo na pregled. Po več dodatnih klicih sem morala razmisliti o dveh drugih podjetjih.

Zdaj je bil izziv izbrati najboljšega iz skupine. Kako sem to storil? Z upoštevanjem treh zlatih pravil najema izvajalcev:

1. Poiščite dolgoživost in profesionalnost
Med brskanjem po izvajalčevem spletnem mestu rad opazim znake profesionalnosti, kot so boljše akreditacije poslovnega urada, uvrstitve trgovskih revij ali panožne nagrade. Prav tako potrdi, da je elita ali glavni certifikat vodilnega proizvajalca dokaz zavezanosti za usposabljanje. Če se res želite izogniti vsem presenečenjem, bodite pozorni na tista podjetja, katerih delo so institucije s področja gradbeništva uradno priznale.

2. Pridobite reference (in jih preverite)
Pojdite z dobro uveljavljenim podjetjem, ki lahko svoje trditve o kakovosti podpira s preverljivimi referencami. Spletna pričevanja so lepa, vendar niso tako zaupanja vredna, kot da bi govorili neposredno z drugim človekom. Pozitivnih poročil na spletnem mestu, kot je Angie's List, ne smemo prezreti; preprosto ne pozabite, da ni bil pregledan vsak izvajalec, ki ga je vredno razmisliti. Kadar je mogoče, pojdite ven in obiščite strešna opravila, ki jih opravijo podjetja na vašem ožjem seznamu.

GAF-ove asfaltne ploščice Timberline HD v Shakewoodu

3. Vse ponudbe niso enake
Pred oddajo ponudbe mora izvajalec pregledati zadevno streho. Pričakujte, da bo vsak kandidat za vaše podjetje ponudil vpogled v vključeno delo, vključno z najboljšimi možnostmi in predvidenim potrebnim časom. Če srečate izvajalca, ki ni pripravljen podrobno razložiti svoje ocene, pojdite na naslednjega kandidata.

Takole je potekalo srečanje s podjetjem, ki sva ga z ženo na koncu izbrala za najem: izvajalec nam je pokazal več vzorcev izdelka iz skodle, ki nas je zanimal. Nato nam je povedal o svojem podjetju, ki ga je začel njegov tast, in o osemčlanski posadki, ki je bila skupaj osem let. In šel je skozi naš tipkani predlog z nami, vrstico za vrstico. Predlog je vseboval vse od zaščite pred ledom in vodo do čiščenja in podrobnosti o garanciji. Vedela sem, da je pravi izvajalec dela.

Teden dni kasneje se je pri hiši pojavila posadka in smetišče. V nekaj urah so staro strešno kritino odstranili in nove obloge iz vezanega lesa so se dvignile. Do konca tega prvega dne je bila v resnici polovica namestitve končana. V roku 24 ur je bilo delo popolnoma opravljeno. In ko sem pregledal pod grmičevjem na vrtu, nisem našel niti enega žeblja.

Ko sem pogledal na novo streho, je sončna svetloba plesala na skodlah, ptice cvrkljale in nebo se je napolnilo z glasbo. Frank Capra mi je prišel na misel in sem mislil: Čudovita streha!

Za več o upravljanju gradbeništva upoštevajte:

Radio: Najem profesionalca
Kaj vam vaš izvajalec ne bo povedal
Hitri nasvet: Najem generalnega izvajalca